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除了微信公众号,房地产线上营销还可以怎么玩?
2017-01-22 16: 49

互联网浪潮之后,房地产项目强势的线下营销开始逐渐转移到线上,但是除了在微信开设自媒体公众号,发发图文,也鲜有其他动作,最多也就在各大房产网站投点软文和通栏广告,穿上马甲在论坛发发帖,除此之外,还有那些新的推广玩法呢?

1、抢占朋友圈

微信作为移动互联网的第一入口,已经成为营销的兵家必争之地,在公众号泛滥图文乏力后,朋友圈成为地产营销觊觎已久的新领地,怎奈微信朋友圈广告之前一直试运营,未全面开放,且要求300万广告门槛,只合作大品牌,不过8月20日正式上线全面开放之后,开始接收中小企业投放广告,可以限定投放区域、性别等类别,非常适合房地产项目的地域性强的特点,并可根据大数据进行精准投放,早前春节期间,万科三好广告,成为朋友圈的第一条地产广告,轰动地产界,如今广大房企和区域项目都可以杀入这块日活跃用户4.4亿人的营销新领地了。

2、借力自媒体大号

自从进入移动互联网时代,自媒体迅速崛起,不少地方吃喝玩乐等生活类账号,坐拥数十万,甚至上百万的粉丝,且现今自媒体已经成为人们主要的资讯来源,绿城曾经尝试在自媒体吴晓波频道投放过广告,文章游览量较高,就连深圳楼盘项目大运城邦在新浪乐居地方站投的一个广告,阅读量也达到10万+,相比又贵又无人看的报广,性价比甩报广几条街啊。自媒体的投放方式有两种,一种是自己直接联系自媒体,硬广软文皆可,甚至可通过礼品资源置换广告资源,如果增加一些分享互动,效果更佳。另一种投放方式是,通过腾讯的广点通平台进行投放,会根据设置的投放条件,出现在自媒体图文底部广告位,并按点击收费。

3、APP客户端展示

移动端除了微信外,亦很多可做推广的地方,一般来说也就是APP和手机网页,新闻类APP较为常用,除了各大门户网站的新闻客户端外,今日头条等新兴客户端亦有广大用户基础,而且可根据用户资料和行为大数据进行精准投放,可在投放APP启动页,可投放新闻页眉和页尾,甚至在评论区投放广告。最后,各大门户或房产网站的移动版投放广告也是不错的选择。

4、搜索一下你就知道

互联网上获取信息的渠道主要是社交和数据,微信是基于社交,搜索是基于数据,不懂SEO和SEM也可以玩转搜索营销,两种方式,一种花钱,一种免费。花钱是直接投放百度关键词,可设置地域等条件,按点击付费,另外花钱还可投百度网盟,实现广告跟踪,覆盖所有网盟网站。免费的方式也有很多种,主要是利用百度搜索优先显示自己产品内容特点,进行优化,比如建立百度百科,百度知道问答,百度贴吧发帖,百度文库发布相关软文等,都可在搜索楼盘项目关键词优先显示。

5、视频时代新玩法

随着4G时代的到来,视频营销已经成为线上营销的主要方式之一,开发商也是纷纷发力,微电影、动画视频、沙画视频、恶搞MV、电影电视取景等,内容形式多样,长度2-3分钟为宜,便于移动观看和传播,同时在发布平台上选择上,爱奇艺和PPS是百度旗下,最容易被搜索到,优酷土豆用户最多,腾讯视频便于**微信图文,B站(bilibili)和A展(Acfun)90后最多。最后,还有时下流行的弹幕,在黄金时间热播剧弹幕楼盘相关信息也不失为一种视频新玩法,广告不宜太硬,最好和视频相关。

爱奇艺视频弹幕新玩法

6、最高性价比

软文投放时开发商常用的推广手段,一般都是门户网站或房产网站打包合作,软文便可覆盖各大各大门户和房产网站,而且在百度新闻搜索中也会显示,性价比非常之高。

结语

除了以上一些较新的玩法,房产网站业主论坛和本地贴吧发帖,房产网站的信息录入和更新,通栏广告的投放,如果预算允许,组合运用效果更佳,在自媒体日渐泛滥的时代,寻找更多线上推广渠道,可增强传播效果,而且相比传统线下推广,性价比高,值得尝试。

转载自互联网


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